Estimation théorique
Rue Saint Hilaire,17138 Puilboreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Hilaire,17138-Puilboreau indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 509 | 460000€ | 5111€ |
2021-03-29 | 6056 | ABBAYE ST HILAIRE | 6 | 126 | 558 | 385000€ | 3056€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 484 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 97 | 913 | 467000€ | 4814€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 628 | 184000€ | 2140€ |
2023-06-13 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 103 | 628 | 373000€ | 3621€ |
2022-12-19 | 0 | IMP DU PRE | 4 | 78 | 87 | 301200€ | 3862€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DU RENCLOS | 5 | 140 | 350 | 405750€ | 2898€ |
2019-07-22 | 18 | IMP DU PRE | 3 | 93 | 600 | 241300€ | 2595€ |
2021-05-21 | 12 | IMP DU PRE | 4 | 94 | 608 | 420000€ | 4468€ |
2021-05-26 | 31 | RUE VILLENEUVE | 4 | 87 | 814 | 350000€ | 4023€ |
2023-05-17 | 24 | RUE VILLENEUVE | 4 | 81 | 171 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU RENCLOS | 4 | 143 | 1152 | 644320€ | 4506€ |
2022-08-30 | 16 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 373 | 467500€ | 3596€ |
2023-03-22 | 6154 | RUE DU RENCLOS | 5 | 108 | 429 | 504000€ | 4667€ |
2020-11-20 | 25 | RUE VILLENEUVE | 4 | 127 | 560 | 335000€ | 2638€ |
2019-09-27 | 23 | RUE VILLENEUVE | 6 | 124 | 551 | 399400€ | 3221€ |
2022-08-31 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 1151 | 730400€ | 3652€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 180 | 96900€ | 828€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 470 | 418574€ | 3078€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 230 | 1892 | 1080000€ | 4696€ |
2019-06-20 | 31 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 417 | 302500€ | 2775€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 7 | 136 | 319 | 458500€ | 3371€ |
2020-02-03 | 21 | RUE DES VERGERS | 6 | 130 | 364 | 305000€ | 2346€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 3 | 70 | 87 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 222 | 380000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 387 | 290000€ | 3053€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 108 | 448 | 370000€ | 3426€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DE L'AUNIS | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DU LOGIS | 7 | 145 | 701 | 455000€ | 3138€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DES VERGERS | 4 | 103 | 635 | 380000€ | 3689€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 649 | 367550€ | 3500€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 536 | 524500€ | 4683€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 109 | 511 | 287000€ | 2633€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE LA CHARRE | 4 | 97 | 765 | 342320€ | 3529€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU LOGIS | 6 | 186 | 1376 | 620000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 602 | 329800€ | 3331€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 106 | 737 | 330000€ | 3113€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 148 | 463 | 330000€ | 2230€ |
2023-05-09 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 60 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 94 | 611 | 322000€ | 3426€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 899 | 550000€ | 5729€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 77 | 497 | 139880€ | 1817€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 349 | 644400€ | 4296€ |
2022-11-08 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 64 | 158 | 291780€ | 4559€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES BALADINS | 4 | 74 | 516 | 270000€ | 3649€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES ECUYERS | 6 | 125 | 671 | 395000€ | 3160€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES BATELEURS | 4 | 113 | 680 | 324781€ | 2874€ |
2020-02-03 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 246 | 262270€ | 2980€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES LILAS | 6 | 106 | 705 | 360000€ | 3396€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BALADINS | 4 | 92 | 471 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DES TROUVERES | 5 | 88 | 405 | 225000€ | 2557€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DES LILAS | 3 | 56 | 198 | 160000€ | 2857€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DES VERGERS | 4 | 136 | 610 | 420000€ | 3088€ |
2023-01-24 | 10 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 79 | 133 | 265000€ | 3354€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 0 | 169000€ | 2253€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2019-11-14 | 3 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 254 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-04 | 42 | RUE DE GUYENNE | 2 | 99 | 615 | 330000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 93 | 600 | 265000€ | 2849€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 117 | 624 | 482500€ | 4124€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 230 | 6153 | 1425100€ | 6196€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 71 | 379 | 275000€ | 3873€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 109 | 650 | 228800€ | 2099€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 114 | 272025€ | 4534€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 243000€ | 3375€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 40 | 47 | 155000€ | 3875€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DES FUNAMBULES | 4 | 90 | 450 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DU BERRY | 4 | 110 | 137 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-19 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 127 | 392 | 247000€ | 1945€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DU BERRY | 1 | 20 | 51 | 100328€ | 5016€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 181 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-03 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 129 | 120500€ | 1310€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 129 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 85 | 287 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DU BERRY | 5 | 129 | 271 | 250448€ | 1941€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 49 | 257 | 146500€ | 2990€ |
2022-05-12 | 5788 | LE TEMPS PERDU | 2 | 50 | 113 | 237750€ | 4755€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 163 | 252500€ | 2254€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 227 | 512800€ | 3512€ |
2022-08-24 | 2 | IMP DES SALTIMBANQUES | 3 | 79 | 425 | 428000€ | 5418€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DES POIRIERS | 7 | 220 | 649 | 820000€ | 3727€ |
2019-09-05 | 60 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 85 | 351 | 284000€ | 3341€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DES POIRIERS | 7 | 172 | 143 | 709000€ | 4122€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 15 | 102000€ | 3400€ |
2020-08-13 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 124 | 893 | 331300€ | 2672€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE GUYENNE | 3 | 110 | 824 | 400000€ | 3636€ |
2020-01-31 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 440 | 290000€ | 2164€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 175 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-06 | 9 | IMP DES POIRIERS | 4 | 110 | 365 | 396000€ | 3600€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 183 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-14 | 52 | RUE DE LAGORD | 2 | 60 | 231 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-15 | 52 | RUE DE LAGORD | 2 | 60 | 231 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 180 | 1646 | 925000€ | 5139€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 124 | 445 | 518000€ | 4177€ |
2022-05-17 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 124 | 445 | 680000€ | 5484€ |
2021-07-05 | 59 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 73 | 285 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-05 | 59 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 73 | 285 | 267000€ | 3658€ |
2022-02-22 | 5 | PAS DU POLY | 5 | 146 | 417 | 515750€ | 3533€ |
2021-02-04 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 67 | 239 | 105000€ | 1567€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES PONES | 5 | 157 | 443 | 265000€ | 1688€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 105 | 443 | 550000€ | 5238€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 74 | 413 | 344900€ | 4661€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES COMEDIENS | 5 | 103 | 535 | 351000€ | 3408€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 215 | 756 | 710000€ | 3302€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 415000€ | 2594€ |
2020-10-17 | 15 | IMP DES RIFFAUDES | 3 | 64 | 336 | 230000€ | 3594€ |
2019-12-13 | 26 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 137 | 400 | 405000€ | 2956€ |
2019-05-24 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 247 | 209000€ | 2750€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 88 | 615 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-02 | 53 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 97 | 286 | 281000€ | 2897€ |
2020-05-22 | 9 | CHE D AUVERGNE | 1 | 35 | 63 | 110000€ | 3143€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 69 | 321 | 280000€ | 4058€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 187 | 270000€ | 3375€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 175 | 670 | 589500€ | 3369€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 360 | 147615€ | 1800€ |
2020-08-20 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 35 | 135730€ | 2088€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 294 | 133871€ | 2028€ |
2019-11-27 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 54 | 34 | 149000€ | 2759€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 76 | 33 | 203260€ | 2674€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MOULIN DE LA PERAUDE | 4 | 95 | 465 | 318000€ | 3347€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 281 | 235000€ | 2238€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 110 | 112 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 85 | 241 | 457250€ | 5379€ |
2021-06-30 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 690 | 562000€ | 4194€ |
2022-08-01 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 690 | 669500€ | 4996€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 61 | 560 | 260000€ | 4262€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DE LA FROMAGERE | 4 | 71 | 133 | 257600€ | 3628€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DES MAGICIENS | 4 | 89 | 359 | 325000€ | 3652€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DES DAMES | 4 | 99 | 586 | 284360€ | 2872€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 87 | 436 | 382000€ | 4391€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 436 | 225000€ | 2446€ |
2019-10-15 | 6624 | LES PATURELLES | 5 | 88 | 454 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 835 | 337500€ | 2836€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE LA FROMAGERE | 4 | 71 | 131 | 211000€ | 2972€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES COMEDIENS | 6 | 125 | 624 | 595500€ | 4764€ |
2019-12-23 | 12 | IMP DES RIFFAUDES | 4 | 94 | 535 | 357000€ | 3798€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA FROMAGERE | 4 | 75 | 135 | 238270€ | 3177€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 313 | 124930€ | 1893€ |
2022-02-14 | 45 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 67 | 560 | 282000€ | 4209€ |